2月29日一3月2日，万科地产及光大地产推出的一批震撼市场的超低价房目前已经基本卖完!两家涉及降价楼盘售楼部人员前日透露，万科运东一号目前丹桂苑的价格已经恢复到了6200元／m2左右，而且是毛坯价；景湖湾畔目前的价格也恢复到7000元／㎡以上的水平。
    前日下午5点半，记者来到万科运河东一号售楼部，虽然已到下班时间，怛到售楼部来看楼的人仍络绎不绝，门口停放的20多辆私家车还有粤A、粤B车牌。当记者询问是否还有4000多元／rn2的特价房时’售楼小姐脸上一副无奈地说：“今天都是来问特价房的，昨晚已经被抢完了，现在还有三四套，不过均价都要6000多元了。”
    售楼小姐说，从早上起售楼部接待了大批前来看楼的客人，均是看到报纸的消息后特地赶来，但结果却让这些人失望。
    这位售楼小姐表示，4000多元每平方米的特价房只是针对建行的团购，而且只在那两个小时内接受认购，不是房价降到了那个程度，只是少量的特殊单位。目前丹桂苑6号楼基本被建行内部团购抢光，只剩下三四套房子，都是120平方米，丹桂苑7、8、9、10号楼仍然在售，均价在6000一7000多元不等，和往常价格没什么变化，没有降价。还有就是180平方米的大户型，价格在8000元／㎡以上。
    在相隔不远的景湖湾畔，售楼部人员告诉记者，4000多元的特价房也已经售完了，也是被包括建行、工行、中行等银行内部人员团购抢光，下面即将推出的14号楼，价格肯定“不可能这么低，均价至少在7000元以上。”
反
发展商：不会盲目跟风
    宏远集团房地产公司总经理钟振强认为，无论是从谁开始降价，东莞房价在2007年9月份这一轮调控后有10％左右的降价幅度是必然的．只是有些发展商是通过直接调价，有的是采用送装修费等手段。
    多家发展商表示，此次大降价行动虽然持续的时间不长，但是他已经对消费者形成了一个心理暗示，发展商在房价卖四五千的时候也是能够活下去的。因此在这样的成本压力和市场竞争下，很有可能～批中小发展商会撑不下去。残酷的市场竞争已经开始，而市场洗牌的过程也会加剧。
    实力派地产开发商的负责人李先生则说，如果说新盘定价不合理，盲目跟风上下浮动，势必会失去一定比重的客户群，到头来将会砸掉自己的招牌。

对话
东莞万科总经理助理王永飚：
降价是为楼市回归理性
    记者：此次万科在东莞的降价行为，引起了很大的市场反响，大家非常想知道，你们这样做的原因是什么?
  王永飚(以下简称王)：我们这次降价只是想让房价回归市场理性的轨道上来。所谓7折优惠，其实“购房客户享有装修礼包优惠10％”和“认购之日起5天内交齐首期款或全款并签约完毕客户，可享有签约优惠10％”，我们前面一直在执行，这次针对建行团购客户优惠增加的也就是“教育基金10％”这～块。最终成交跟2007年7月20日我们推出的那一批价格是差不多的，正好实现了一个理性的回归。
    记者：那么你是不是认为2007年7月份以后东莞房地产市场产生了较大的泡沫呢?
    王：在2007年以前，东莞房地产一年涨幅大概在10％一15％左右；但是在2 O07年7—9月份市场上仅这三个月的涨幅就已经超过了10％。现在谈楼市要回归理性，首先就是要把去年那些非理性增长部分挤掉。我个人的观点是2007年下半年后市场上有一批楼盘的水分幅度就在15％一20％之间。对于万科来讲，我们追求的是薄利多销，快速周转，规模制胜。

七嘴八舌
“逼迫中央放松调控"

    “东莞房价已现雪崩现象”的信息一经报道，网上炸开了窝。
    南京网友：还有很大空闾可降!小心房地产商采用饥饿疗法，小幅上涨。大家又跟风去买房!大家用头脑想一想，目前也就是广东达到这种降幅而已，既然能有这么大的幅度降价，可想房地产开发商的利润有多高?!
    沈阳网友：感谢东莞开了个好头，房价早该回归理性。
    东莞市民：东莞大部分市民对于城区能有4000多元的房价都表现得很兴奋，想买房的都在通过各种渠道希望能低价购得一套房；而此轮没有买到房的人，则表示会继续观望，期待楼市再次大跳水。
    搜房网友：房价在东莞如此猛降(如果是真实的话)，没准背后隐藏着大的阴谋。一方面让中央知道调控产生了效果，另一方面，恐怕是最主要的阴谋，让中央看到调控房价大跌的结果，从而逼迫中央放松调控的政策。
    网友：这是大房地产商的阴谋，它降得快，别的企业就会立即受损，可以打倒一大片的企业，反正之前它已经挣了一大把了。到时它就一家独大了。