为加强房地产宏观调控，满足市民的住房需求，强化2009年住宅建设指引，我市2009年度住房建设计划昨日出台。

 　　住房建设目标

　　合理配置建设总量，优化区域布局，调整供应结构，落实中央关于住房用地供应和新建住房“两个70%”的结构要求；突出住房保障重点，加快定销房建设，适当扩大廉租住房、经济适用住房建设规模，切实解决中低收入家庭住房困难。按照“廉租房针对最低收入家庭，经济适用房针对低收入家庭，拆迁安置房和限价定销房针对拆迁安置家庭”的目标结构实行住房保障；加快已供住房用地开发建设，适度发展商品房规模，重点增加中低价位中小套型普通商品房建设规模，满足不同收入家庭改善性和新增住房需求；实施老住宅小区和旧街巷综合整治，修缮危旧住房，改善城市居民的居住环境和居住质量。

　　住房建设计划

　　2009年计划建设住房415万平方米。其中保障性住房185万平方米，普通商品房230万平方米。保障性住房中，经济适用房35万平方米5000套，廉租房2万平方米400套，限价定销房和拆迁安置房148万平方米20000套。商品房中安排中低价位、中小套型普通商品房120万平方米。

　　住房建设结构

　　2009年度，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，达到开发建设总面积的70%以上。商品房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，达到开发建设总面积的52.4%以上。保障性住房套型建筑面积全部控制在90平方米以下。其中，廉租房单套建筑面积控制在50平方米以下，经济适用房单套建筑面积控制在60平方米以下，拆迁安置房和限价定销房单套建筑面积平均为70平方米左右。

　　土地供应计划

　　土地供应原则：优先保证保障性住房和中低价位、中小套型普通商品房的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。

　　对于经济适用房和廉租房，规划布局在鼓楼区荆马河北、徐运新河东地区，云龙区的坝山热电厂北侧地区。用地面积25公顷；拆迁安置房和限价定销房，规划布局在九里区三环西路西侧和平山路东侧地区，鼓楼区荆马河北侧地区，云龙区郭庄路南侧和坝山热电厂北侧地区，泉山区杏山子和七里沟地区。用地面积94公顷；商品房主要布局在故黄河东侧、狮子山周边、绿地世纪城东侧等区域，鼓楼区主要布局在中山北路东侧、九里山南侧区域，新城区主要布局在规划一号路两侧。用地面积139公顷。