主题：哦卖糕的！首付30万月供4500方能住上美的城楼王
- 发表于2015-12-07
小区东边的软件园广场开起来之后就会好了
- 发表于2015-12-07
那个国际风情小镇建好之后怎么没动静了，难道以后就沦为婚纱摄影背景了？
- 发表于2015-12-07
徐州到处都建商业，真搞不懂，徐州有那么多消费吗？东区万达快倒闭了，这几年被房地产搞的，都没过多钱乱消费了，理性消费的多
- 发表于2015-12-08
这些都是房地产房展过快、等留下的后遗症
- 发表于2015-12-08
100万还有人愿意买在金山桥吗？
- 发表于2015-12-08
都可以随便挑了
在美的城论坛一个帖子，标题是“有多少人花了楼王的钱，却住进蜗居的房”，这也太小看美的城的楼王了吧，今天楼主就和大家一起算算美的城四期的8#楼王的居住成本，在徐州一般的工薪族还真很难负担得起。
上图就是8#楼的一个户型，面积是139㎡，从格局上看也确实不错，南北双阳台、东西长走廊，三开间朝南，再加上前面全无遮挡，采光十分充足，问题来了，如果拿下这款户型究竟要多少钱呢？现在8#楼的报价是6800-7300元/平，去个中间价7000，算下来房款总额一共是97万，以首付以30%计，大概就是30万，贷款总额68万，如果是贷款20年的话，月供4457元，真的是一笔不菲的支出，已经远远的超过了徐州市平均工资水平。
这样算下来的话，8#楼王明显不是刚需一族考虑的对象，对一些改善需求的置业者还有一定的吸引力，但是我觉得光靠楼栋位置和户型格局对他们的吸引也是有限，另外美的城环境也被公众认可，独缺的是一些生活方面的配套，小区没有购物（麦德龙有点远），医疗社区也没有，如果是要出去买个菜、瞧个病啥的，还需要开车，在这一点上，我觉得美的城还有进步的空间。