数据显示，在刚刚过去的这个包括了五一小长假在内的销售周期（一周）内，徐州市区的楼盘销售较四月份并不乐观，尤其是在"五一"三天，更是创下了徐州08年以来的成交新低，本周成交量较上周（4.21~4.27）下降了4%多，而比照再上一周（4.14~4.20），差别再次拉大，下降近1成，从近三周的成交数据波动来看，平均值应该在50，鼓楼区的成交量基本占到1/3强，这与鼓楼区的政策房的大量供应有关，随时东区楼盘的巨型放量，徐州以后不久时间的单从数据上来看，会有进一部的提升，但近来一周的包括五一的成交量让开发商着实需要再深刻的思考一下，当然包括五一比较忙，签单没人的因素，从对比2007同期的数据分析，不存在这么大的波动现场。

单取五一的一周来看，在5.2日出现了本周的最低点，直到5.4才有了平时成交状况的出现，带来这个飞冲的是泉山区楼盘的销售大增，泉山区楼盘来引领徐州楼市的销售业绩，在去年看来是非常正常的，但随着南三环新盘群进入尾声，鼓楼区的销售一路走高，在强撑徐州楼市一片天，从近三周的区域成交分析，鼓楼区一直领先。值得关注的是，从5.4的数据飙升，同时该折线的上升之快（斜率）远大于其他各上升点.

至于五一之后徐州楼市能否真的回暖，答案相信会很快揭晓的。但五一所带来的收益真的让徐州开发商寒了一次心！